Городское строительство – плюсы и минусы многоэтажных комплексов

Городское строительство – плюсы и минусы многоэтажных комплексов

10
0

Городское строительство – плюсы и минусы многоэтажных комплексов

Городское строительство – очень неплохой тип бизнеса. Ведь с годами жилье только дорожает, а люди, имеющие деньги или взявшие ипотечный кредит, хотят получить больше площади за те же деньги. Что на вторичном рынке условие, мягко говоря, невозможное.

Вот и получается, что после расселения ветхих домов бетон петербурге начинают заказывать с расчетом на заливку мощного фундамента, способного выдержать нагрузку нескольких десятков этажей. Здесь и начинаются основные сложности. Дело в том, что сам по себе многоэтажный дом занимает внушительное пространство. Но ведь одно здание посреди улицы стоять не может. Нужны прилегающие автостоянки, площадки для отдыха и детских игр. А на них, как правило, земли не остается. Но даже не это самое главное.

Ведь прогнозировать этапы возведения при нормальном финансировании довольно просто. Нужно лишь вовремя заказать бетон, вызвать бригады монтажников и оплатить арматуру. В целом здание будет строиться с небольшими отклонениями от графика при отсутствии форс-мажоров практически в любую погоду. Гораздо сложнее предсказать — каким образом поведет себя поток покупателей? Ведь принести несколько миллионов за квартиру, которой еще физически нет – поступок, достойный очень смелого человека, который не хочет потерять свои кровно заработанные сбережения и, уж тем более ждать, если стройка будет заморожена.

Здесь нужно помнить о том, что большой объект, подразумевая большие прибыли, неизбежно станет причиной громадных расходов. И если бетон раствор, опалубка у партнеров может быть заказана в рассрочку, и даже люди будут выходить без оплаты труда, то продлевать такой альтруизм бесконечно невозможно. Пройдет месяц-два, работу будут приостановлены, а покупатели насторожатся еще больше. Ведь вкладывать хочется в рабочий объект, а не конструкцию без определенных планов на будущее.

Остается только добавить, что в плане высотного дома должны быть обязательно учтены сейсмические условия местности, а также возможные нагрузки, возникающие из-за штормового ветра или прочих экстремальных погодных условий.

Однако, несмотря на вышеперечисленные недостатки, высотное строительство пользуется растущим спросом во многих городах. Дело в том, что иные варианты обеспечения жильем требуют колоссальных территорий, свободных от прав третьих лиц. А такие пустоши могут встречаться только далеко на окраинах мегаполисов. Даже в провинции подобные участки слишком редки и вряд ли могут похвастаться наличием подведенных магистральных коммуникаций.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ