Основные преимущества и недостатки приобретения жилья в рассрочку

Основные преимущества и недостатки приобретения жилья в рассрочку

26
0

Тенденции к падению цен на жилую недвижимость, к сожалению, не наблюдается. При этом не уменьшается количество желающих приобрести собственный угол. Однако покупателей, способных сразу выложить пачки наличности за апартаменты или новостройки, катастрофически мало.

Что же делать остальным? Воспользоваться услугами рассрочки https://nurh.ru/. Тем, кто стоит на распутье и не знает, стоит ли «ввязываться» в ипотечные отношения, предлагаем ознакомиться с основными плюсами и минусами данного способа решения жилищных проблем.

В чем же достоинства ипотеки для заемщика?

  1. Возможность приобрести недвижимость на условиях рассрочки платежа. Покупателю не нужно десятилетиями собирать «в кубышку» сумму, достаточную для покупки квартиры.

Ему необходимо лишь накопить денег на первоначальный ипотечный взнос, который обычно составляет от 10 до 30% оценочной стоимости жилья. Тем более, что некоторые банки предлагают ипотечный кредит без обязательного первоначального взноса.

  1. Эффективное вложение денег. Покупка недвижимости — это всегда выгодный инвестиционный проект. Инфляция ежегодно растет, в то же самое время кредитная ставка остается неизменной.

Поэтому, даже несмотря на проценты, жилье в итоге обходится заемщику дешевле, нежели если бы он купил его на собственные накопления, поскольку с годами уменьшается реальная стоимость денег, выплаченных по ипотеке.

И если в начале действия кредитного договора ставка составляла, к примеру, около 40% дохода заемщика, то к концу она может упасть до 10%.

  1. Ипотека — дополнительная гарантия юридической чистоты квартиры. Заимодатели предъявляют повышенные требования к характеристикам ипотечного жилья и правовой безупречности заключаемой сделки.

К тому же, многие банки требуют страхования предмета залога, а страхователи, в свою очередь, проводят дополнительные проверки благонадежности объекта страхования. Таким образом, благодаря ипотеке обеспечивается максимальная защита покупателя от возможных махинаций со стороны продавца.

Рекомендуем:  Дома на Рублевке

Какие же недостатки имеет ипотека?

  1. Несмотря на то, что право собственности на приобретенное жилье переходит к покупателю, он, тем не менее, ограничен в свободном распоряжении залоговым имуществом.
  2. Переплата. Проценты и иные обязательные банковские платежи, оплата услуг оценщика, нотариуса, страховщиков ложатся дополнительным финансовым бременем на плечи заемщика.

И если, как мы уже упоминали, в случае долгосрочности кредита, переплата нивелируется инфляцией, то при краткосрочных кредитах или при досрочном их погашении она становится довольно ощутимой (может дойти до 80-100% стоимости жилья). Естественно, такую операцию нельзя назвать экономически выгодной.

Поэтому перед тем, как оформить ипотеку, реально оцените свою финансовую платежеспособность и психологическую готовность к взятию ипотечных обязательств.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ